La construcción de casas unifamiliares o chalets es una de las principales tendencias en España al momento de optar por un nuevo hogar. Este tipo de vivienda se presenta en múltiples opciones, no solo en su estructura interna y externa, sino también en los materiales utilizados para elaborarlas, el diseño, el tamaño y, sobre todo, el lugar en el cual se ubicarán.
Sí, es una muy acertada opción cuando se quiere tener una casa. Pero, ¿cuál es el coste de construir un chalet? ¿Cuánto tiempo lleva su elaboración? ¿Qué se debe considerar antes, durante y después?
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Tipos de chalets
Los chalets son viviendas cuyo diseño suele incluir un techo que va en forma de pendiente, además de un alero que sobresale del resto de la construcción. Para algunos son originarios de los Alpes, donde se ubican cerca de las montañas, casi siempre elaborados de madera. Actualmente se le denomina así a cualquier tipo de casa que cumpla con estas características.
Por lo general, los chalets pueden construirse de una planta con espacio para piscina y jardín, o también de dos o tres plantas. En el caso de la primera opción, el contar con un espacio externo es su principal beneficio, sobre todo en verano. Por otro lado, mientras mayor sea la altura de esta vivienda habrá habitaciones mucho más grandes.
Cada una de las opciones se relaciona con el material utilizado. Para muchas personas, el uso de la madera viene siendo un gran beneficio, sobre todo si desean una vivienda ecológica, que mantenga una esencia natural. También existen opciones de hormigón o piedra, que proporcionan mayor rigidez y seguridad.
El diseño del chalet va muy ligado al lugar en cual se construirá. Existen modelos vanguardistas, completamente funcionales y sin mucha decoración. De igual forma, si este está ubicado cerca de la naturaleza, su concepto será acorde.
¿Cuál es el precio de los chalets?
Los chalets son construcciones que pueden personalizarse de muchas maneras, ofreciendo múltiples opciones. Esto es lo que da a lugar a una amplia variación de precios. En términos generales, un chalet de una planta puede llegar a costar unos 150.000 €, mientras que uno de dos sobrepasa los 175.000 €.
No obstante, existen variantes para ello que van más allá del diseño. Por ejemplo, si el chalet será construido desde cero, con autopromotor, o si se elegirá a una empresa para que realice el trabajo.
Construcción como autopromotor
En este tipo de casos, es el cliente quien gestiona la construcción y realiza todo desde sus cimientos. El proceso inicia con la compra del terreno en el cual se construirá el chalet. Luego será necesario conseguir a un arquitecto para que diseñe la obra y un aparejador.
También hay que pagar por los distintos estudios de suelo que se cobran en €/m2, el proyecto de edificación que realizará el arquitecto y, finalmente, la hipoteca.
Contratación de una empresa
Las empresas se encargan de todo el proceso. Solo basta explicarles cuáles son los requerimientos que se desean. Otros gastos como los honorarios del arquitecto pueden variar.
Además de lo anterior, existen pagos que no se incluyen, como los procesos administrativos, la realización de fachadas personalizadas o la construcción de piscinas o jardines.
Tiempo de realización
Al igual que los precios, el tiempo de construcción de un chalet va muy ligado a los acabados, el diseño, los materiales empleados y el lugar en el cual se fijará. Sin embargo, es posible estimar que este tipo de viviendas pueden estar listas entre 10 y 15 meses.
Vale la pena recordar que los chalets son de construcción difícil, ya que son muy personalizables y es necesario adecuar los materiales con la estructura y el diseño establecido.
Consejos a tener en cuenta
- Verificar que todo lo relacionado con el terreno esté en óptimas condiciones tanto físicas como legales.
- Consultar con expertos sobre la mejor estructura y el diseño.
- No quedarse con un solo presupuesto, sino revisar varias opciones.
- Elegir a un equipo de profesionales garantizados.
- Revisar, antes de iniciar el proceso de construcción, todo lo concerniente a tasas y pagos administrativos.