Determinar el precio adecuado de una propiedad inmobiliaria a la hora de ofrecerla en el mercado inmobiliario es fundamental para lograr una venta exitosa en condiciones favorecedoras para el cliente y el propietario. Sin embargo, tasar una vivienda resulta un proceso complicado para cualquiera que no posea experiencia en el sector.
Para simplificar este proceso, en 2017 fue creada y puesta en funcionamiento la plataforma online de RealAdvisor, que funciona como un agregador de información y servicios inmobiliarios. Esta plataforma centraliza información sobre la tasación de viviendas, listas de propiedades, agentes inmobiliarios e instituciones financieras, facilitando la venta de inmuebles.
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¿Cómo funciona RealAdvisor?
RealAdvisor es un servicio 100% gratuito, cuyo objetivo es lograr que el mercado inmobiliario español funcione con mayor transparencia, ofreciendo información precisa que permita a los vendedores fijar precios competitivos e incrementar las posibilidades de cerrar ventas de forma satisfactoria.
El servicio central de la plataforma es la tasación online de viviendas. Esta se encuentra disponible en la plataforma de manera gratuita y online, accesible a todos los propietarios de viviendas que deseen conocer el precio medio de una propiedad, comparándola con cientos de miles de viviendas disponibles en el mercado inmobiliario.
La plataforma de tasación online funciona mediante un modelo de valoración que considera 70 criterios diferentes, 20 de ellos relacionados con las características de la propiedad (superficie habitable, estado de conservación, superficie del terreno, etc.).
Adicionalmente, utiliza 50 criterios que corresponden al análisis del entorno donde se encuentra la propiedad, considerando temas como el transporte público, seguridad, calidad del aire, colegios, establecimientos de salud, etc.
Toda la información es procesada en tiempo real gracias al método de “regresión estadística”, un tipo de Inteligencia Artificial (IA) que relaciona diferentes variables, sin necesidad de interacción o intervención humana. La implementación de este algoritmo permite realizar la tasación online de una vivienda en cuestión de minutos.
¿Cuáles son las ventajas de RealAdvisor?
Utilizar una herramienta de tasación online ofrece varias ventajas para los propietarios, entre ellas se puede mencionar lo siguiente:
- 100% gratuita. Es una herramienta que cualquier persona puede utilizar para conocer el valor aproximado de un inmueble, sin necesidad de desembolsar dinero y sin límite en la cantidad de consultas a realizar.
- Fácil de usar. No se necesita contratar y esperar la visita de un tasador, pues se tiene la oportunidad de realizar todo el proceso de forma online, invirtiendo solo 3 minutos y sin necesidad de aportar ninguna documentación.
- Alto nivel de precisión. La valoración se da utilizando una gran variedad de datos provenientes de las miles de operaciones de compra-venta que se realizan en España cada año. Esta información permite conocer la situación del mercado, tomando en cuenta 70 criterios de evaluación.
- Transparencia. Ofrece datos en tiempo real, precisos y fiables. Además, reúne información de agentes inmobiliarios y entidades financieras que otorgan préstamos hipotecarios. Incluso, permite listar propiedades y colocarlas en manos de asesores inmobiliarios expertos.
Todo lo anterior garantiza que cualquier propietario pueda vender su vivienda de una forma más rápida y con la menor cantidad posible de inconvenientes.